Contrôles et Diagnostics
Vous êtes propriétaire, vous désirez vendre ou louer votre bien ?
La législation vous impose de faire effectuer un ou plusieurs diagnostics immobiliers par des professionnels certifiés et indépendants.
Ces diagnostics, regroupés dans un document appelé Dossier de Diagnostics Techniques, devront obligatoirement être joints:
► A la signature du compromis de vente ou de l'acte authentique pour une transaction.
► Au bail pour une location.
► A toute annonce de mise en vente pour le D.P.E.(affichage du classement énergétique obligatoire depuis le 1er janvier 2011)
A noter que certains d'entre eux doivent pouvoir être présentés à toute demande du futur acquéreur ou locataire.
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Les diagnostics immobiliers…
Gaz, amiante, loi Carrez, électricité, plomb, termites, performance énergétique, état des risques naturels et technologiques, ect... depuis plus de 10 ans, les pouvoirs publics multiplient les textes règlementaires visant à protéger les futurs acquéreurs ou locataires par l’instauration de nouveaux diagnostics, avec un triple objectif:
⇒ Sécuriser et clarifier les opérations immobilières
⇒ Informer le futur acquéreur ou locataire
⇒ Protéger la santé et la sécurité des occupants
La législation évolue. Il est donc impératif de maintenir une veille juridique permanente et fiable.
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Comment faire réaliser vos diagnostics ?
Faire appel à un professionnel habilité et certifié. Lui seul peut vous exonérer de la garantie des vices cachés indispensable à la sécurité de votre opération.
♦ Mission
Ils le seront en fonction de sa catégorie (maison individuelle, appartement, copropriété...), de son équipement (gaz, électricité...), de sa date de construction ou de délivrance du permis de construire, et de sa situation géographique.
Sachez que si certains d'entre eux ont déjà été réalisés, par exemple lors d'une précédente transaction, ils peuvent parfaitement être utilisés sous réserve d'une date de validité non périmée.
♦ Devis / Tarifs
N'hésitez pas à comparer, mais attention aux offres "discount"! Le DDT doit sécuriser votre opération; s'il est bâclé, vous risquez de la voir contestée devant les tribunaux...
Vous trouverez ci-aprés nos indications tarifaires actualisées: TARIFS
Ainsi que notre offre commerciale exclusive: OFFRE COMMERCIALE EXCLUSIVE
♦ Commande
Aprés accord sur le devis, vous devrez valider l'ordre de mission que vous délivrera le professionnel, et mettre en place les mesures indiquées lui permettant de réaliser les diagnostics (accessibilité, alimentation des circuits etc...).
A qui s’adresser ?
Depuis le 1er novembre 2007, le professionnel effectuant des missions de diagnostic immobilier doit remplir plusieurs obligations légales (certification de ses compétences, impartialité et indépendance des diagnostics, garantie minimale d’assurance ect...) et pouvoir en justifier vis-à-vis de la loi et de ses prescripteurs.
SUD EXPERTISE IMMOBILIÈRE est une société spécialisée reconnue dans les contrôles et diagnostics immobiliers.
Nous appliquons la Charte Qualité SEI et sommes signataires du Code de déontologie de la Chambre des Diagnostiqueurs Immobiliers FNAIM, reconnus par le grand public et l'ensemble des acteurs professionnels.
Nos moyens techniques et humains nous permettent d'assurer l'ensemble des diagnostics immobiliers réglementaires.
Intervention rapide sur les départements de l'Hérault et limitrophes, missions sur tout le territoire national.
Garantie Sérénité.
Diagnostic immobilier Béziers - Millau - Albi - Narbonne - Montpellier - Agde - Pézenas - Bédarieux - Mazamet - Clermont l'Hérault - Castres - Lodève - Anglès - Le Vigan - Florensac
